广州楼盘业主求助！中海大境映澜台、万科城市之光金域悦府等

  细心一看，满是广州楼市各板块内，在售时价格不菲的闻名小区，现在这些求助贴文的内容，有关部门暂未回复，也没有证明其真实性（详见文末截图）。

  该项目出售时声称为定位最高端的豪宅产品，宣扬语为“府系之上，豪宅登顶之作”。照此了解，楼盘根本装备明显要高于同在海珠区的观澜府，观云府等项目。

  一同，该项目坐落海珠区环岛路一线临江的方位，开发商方面声称将选用公建化外立面，装备为玻璃幕墙加铝板。

  但是近期拟交楼时，广阔业主发现该楼盘外立面存在严峻货不对板，交给实践远不及宣扬说辞，以及外立面形象丑恶、正反面反差极大等景象。楼宇住所部分，多个方位立面选用连续性大面积涂料，质感低价，美感严峻缺失。

  自己于10月1日认购中海大境项目7栋*03房，现投诉开发商对购房者故意隐秘了影响购房决议计划的首要的要素。认购前自己重复提及需求检查一户一景的VR信息,但出售以电脑未存档，无法检查为由屡次推脱，不给自己检查，但在付出完金钱后，经过其他业主知道售楼处有展现了一户一景图，且发现自己所购楼观景方位遮挡严峻，开发商为促进买卖，故意隐秘对购房者有晦气影响的信息。别的自己所交20万元，开发商并未直接转入监管账户，自己于11月26日向政府部门反映相关状况后，开发商便于2024年12月6日立行将自己所交金钱转入监管账户。

  万科城市之光开发商经过物业告诉业主，泊车场将于1月15日开端收费，此举不符合规矩

  2024年11月15日的议价会议未达到一致定见，后续未展开投票，不符合议价程序。

  现在泊车场没有全面交给，存在单个通道锁闭的状况，且未将一切车位对业主敞开。在这种不具备完好运用条件的景象下收取费用，不合理。

  广州市白云区万科金域悦府c区3栋是纯住所楼，一楼是架空层，已于2022年10月收楼。2024年，物业悄悄在紧贴住所楼，坐落3栋正下方的裙楼顶部加装了一二十米的燃气管道，存在安全危险危险，上半年，物业还悄悄将3栋负一、二楼和楼顶改造，在楼顶露台加装铁皮烟道和电线，并将相邻商铺的排烟管接到3栋排烟。3栋业主的房间连天花里都是油烟。每天电梯井充溢浓烟，电梯常常毛病报警。消防排风管的鼓风机一翻开也向外喷出火星和油沫。

  3栋已于22年收楼，而种种改造都发生在24年，而且隐秘业主。在业主发现并敌对后还在进行。请领导查实处理

  广州市荔湾区新世界凯粤湾有居民5000多户，小区自身及周边泊车位严峻不足，路旁边泊车仅有逸彩路可以泊车，但路旁边泊车时刻仅为晚上10点-早上7点，但周边泊车场常常从晚上七点开端就没有泊车位了。

  监管！监管！监管 都去哪里了 主张权益！主张权益！主张权益！ 依法依规依程序和签约环节“主张权益” [加油][加油][加油] [加油加油][加油加油][加油加油] # Zou3g事例说物业之怎么建立业主大会和推举产生业委会# 作为体系内大街的分管过物业管理的作业者、初次业主大会会议icon预备组组长，以标准的会务流程和合法合规的程序，亲身经历的辅导和掌管的建立业主大会的事例，共享怎么建立业主大会和推举产生业委会16篇文章，以探究物业小区业主自治与社区社会管理的共融开展。 Zou3g事例说物业之怎么建立业主大会和推举产生业委会 (16)之一：物业买受人应当签定前期物业服务合同吗 (16)之二：业主怎么请求建立业主大会 (16)之三：建立业主大会预备组由谁组成 (16)之四：预备组的作业规矩怎么拟定 (16)之五：怎么实行预备组的五项作业责任 (16)之六：怎么承认初次业主大会会议的业主身份、总业主人数、总专有部分面积数的三项法定数据 (16)之七：拟定物业管理规约需求寻求业主定见主张吗 (16)之八：业主大会议事规矩草案业主应当怎么参加拟定 (16)之九：怎么依法依规依方针承认业委会委员提名人名单 (16）之十：怎么依法依规依方针承认会议举行方式、表决规矩、推举方法 (16)之十一：业主大会会议会务作业怎么保证会议顺顺畅利地进行 (16)之十二：怎样依法依规依程序拟定并履行：送达即参加 (16)之十三：怎样依法依规依程序拟定并履行：缄默沉静从众 (16)之十四：怎么样做顺畅存案（成功存案） (16)之十五：业委会成员怎么样做分工履职 (16)之十六：业委会第一次会议应该评论什么议题 物业管理和服务的业内人士都在积极为探究物业小区业主自治与社区社会管理“评脉共诊，开方煎药”

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